费斯托 NSC 总部 (2022)

项目数据

总建筑面积：14.500 ㎡

项目地点：上海，中国

功能：办公

标准: PHI 被动房 PLUS 标准 (设计中)

特点：碳中和行动路线，中国首个符合PHI被动房EnerPHit标准的综合办公建筑改造

工作范围：整体建筑概念设计，双碳行动路线，可持续性咨询，依照PHI被动房标准的审阅

项目现状：设计中

项目总结

费斯托公司的总部办公楼位于上海浦东新区，始建于2000年初期。目前计划进行对建筑及能耗方面的改造，主要涉及内容为建筑立面及机电系统。

基于对当前建筑情况的全面分析，召开了由业主管理层、运营管理部门、作为使用者的员工等参与的研讨会。在研讨会上大家所提出了很多设计目标，这些目标远远超过了节能减排的单一要求，还包括了建筑功能组成布局、符合企业形象的建筑外形设计、环境的热/声舒适性要求以及建筑全生命周期的成本计算等。

我们进行了高质量且可量化的比较方案，验证了所有所需的技术参数。同时比较方案也为接下来按照实施路线图一步步的实现提供了基础。改造后的建筑性能一方面可以满足被动房EnerPHit标准，也可以达到申请当地政府补助的标准，此补助可占总投资的10％。同时也在未来使得建筑可以达到碳中和的运营模式。

第一步，只安装屋顶保温及太阳能发电系统，一方面保持建筑功能上的持续使用，另一方面保持初期最小的投资。值得指出的是，第一步措施只需花费总投资的15％左右，却降低了约40％的运营成本，同时也大大提升了建筑的舒适度。

在步骤2a中，将对建筑的立面及外围护结构进行更新。首先是关于美学方面的整体新设计，一方面使建筑有用符合自身定位的高科技感，同时也可以很容易符合公司本身的形象设计导则。此外，屋顶花园及延伸现有工作区域并与立面一体化的专注空间，他们都提供了给员工灵活多样可以开展正式/非正式的会议及社交的新空间。接下来对日光条件进行优化，增加了遮阳及保温系统，使得室内可以全年维持在20~25℃、湿度40~60％的完美舒适环境。

步骤2b专注于提升机电系统的效率，此步骤应与2a 同时进行，这样会减少施工的时间从而保证更多建筑正常运营时间。机电系统的提升在于增加带热回收的通风系统，同时也增加新的热泵及终端盘管。这些系统会和高度个性化的IBMS系统相结合，其结果最终可带来二氧化碳75％的减少以及运营花费85％的显著降低。

此次项目的设计图纸、数据和决策过程均已被记录并存档，为企业ESG 报告提供资料和数据支持。